Sonstige zum kaufen in Bonn-Kessenich

Stilvoll wohnen und professionell arbeiten – in einer einzigartigen Immobilie in Bonn-Kessenich

Dieses außergewöhnliche Ensemble aus einem liebevoll kernsanierten Vorderhaus von 1910 und einem modernen Hinterhaus bietet auf ca. 450 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Kreative, Freiberufler, Unternehmer oder Investoren.

Die hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Energie- und Wasserkonzept sowie die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Bonn und der Umgebung.

In gefragter Lage am Fuße des Venusbergs verkaufen wir ein
großzügiges Stadthaus mit drei Etagen, grünem, geschütztem Innenhof und einer ehemaligen Industriehalle, die hochwertig zum
Arbeiten oder Wohnen umgebaut wurde. Mehrere Terrassen auf
unterschiedlichen Ebenen, ein Carport mit Photovoltaikanlage
sowie zwei Stellplätze mit Wallbox und Batteriespeicher ergänzen
das außergewöhnliche Angebot.

Das 599 m² große Grundstück ist von zwei Seiten erschlossen:
- Haupteingang: Mechenstraße 25
- Zugang mit Carport und Stellplätzen: Am Siepen (inkl. Wallbox
für E-Fahrzeuge)

Nachhaltige Komplettsanierung (2010–2011)
Alle Gebäudeteile wurden umfassend kernsaniert und energetisch
zukunftssicher ausgestattet. Dazu zählen:
- Erneuerung sämtlicher Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser,
Heizung)
- Hochwertige Dämmung auf Passivhausniveau
- 3-fach verglaste Holzfenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Heizsystem mit Erdwärme (zwei 65 m tiefe Sonden im
Innenhof) und Wärmepumpe
- Warmwasserbereitung zusätzlich über Solarthermie
(Dachanlage)

Eigenversorgung & Ressourcenschonung
- Stromerzeugung durch Photovoltaik auf dem Carport
- Batteriespeicher zur Nutzung von Produktionsspitzen
- Regenwasserzisterne (4.500 L, im Innenhof eingelassen)
versorgt:
- Toiletten im Haupthaus
- Waschmaschine
- Außenwasseranschlüsse
Die Außenanlagen wurden nach Prinzipien des Naturgartenbaus
angelegt – pfl egeleicht und ökologisch, mit geringem Wasserbedarf.