Etagenwohnung in Köln-Ossendorf

Diese modern geschnittene Wohnung mit 86,5 qm Wohnfläche und einem Südwest-Balkon befindet sich im neuen Viertel Butzweilerhof im Stadtbezirk Ehrenfeld. Auf dem ehemaligen Gelände des ersten Kölner Flughafens entstand in den letzten Jahren ein ansprechendes Wohnquartier mit optimalen Verkehrsanbindungen.
Die helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, von denen eines als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Wannenduschbad, Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC gehören selbstverständlich dazu. Der große Wohn- und Essbereich mit einer funktionalen Nobilia-Küche (ohne Kühl-Gefrier-Kombination), die nicht eigens berechnet wird, bildet das Herzstück dieser Wohnung. Vom sonnigen Balkon aus genießen Sie Ihre Freizeit mit Blick auf den teilweise alten Baumbestand.
Die Böden in den Bädern und in der Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, in den Wohnräumen mit Echtholzparkett. Für ein angenehmes Raumklima sorgen individuell regulierbare Nachströmelemente, die die Wohnung mit Frischluft versorgen und durch einen ständigen Luftaustausch Feuchtigkeit nach außen leiten.
Ein nachträglich maßangefertigter Einbauschrank bietet ausreichend Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte wie Staubsauger etc.
Eine für jeden Raum individuell steuerbare Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kühlen Tagen.
Die Rollläden werden elektrisch betrieben.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und befindet sich direkt gegenüber dem Zugang zum Treppenhaus, so dass Sie Ihre Einkäufe bequem und auf kurzem Weg mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung bringen können.
Die Immobilie ist lastenfrei, die Erschließungskosten für die große Grünfläche direkt gegenüber wurden bereits beglichen.
Das Hausgeld für Wohnung und TG-Stellplatz beinhaltet die wöchentliche Treppenhausreinigung und den Hausmeisterdienst.