Etagenwohnung in Pinneberg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Pinneberger Quellental bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltig vermietete Immobilie setzen. Sie befindet sich in einem ansprechend gestalteten Wohnkomplex und überzeugt durch moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit viel Privatsphäre zum Verweilen einlädt. Dank der großen Fensterfront ist sie direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden und sorgt für reichlich Tageslicht sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Einbauküche besticht durch ihr zeitlos elegantes Design in hochglanzweiß und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein stilvolles Vollbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Duschbad. Beide Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und Handtuchheizkörpern ausgestattet.

Die beiden Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das kleinere zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Raum für Kind, Gast oder inspirierender Homeoffice-Bereich.
Beide Räume sind lichtdurchflutet und überzeugen durch ihre einladende Atmosphäre.

Ein eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Die jährliche Nettomieteinnahme liegt seit Mietbeginn im März 2019 bei 7.800,- EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 520,- EUR. Davon entfallen 56 EUR auf die Rücklagenzuführung und ca. 413,- EUR auf umlagefähige Nebenkosten. Die Stromkosten werden direkt von dem Mieter gezahlt.
Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2023 anteilig auf 3.210,21 EUR.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder sehen Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t

Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=1ThFvdvhzgY