Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Mitte

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Hohenheimer Straße 70A in Stuttgart vereint urbanen Komfort mit stilvollem Wohnambiente. Das 1954 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss (Dachgeschoss) und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, offen wirkende Räume.

Mit einer Wohnfläche von ca. 32,73 m² eignet sich dieses Apartment ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsort. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile samt Elektrogeräten und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – ideal für den Alltag. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit leichtem Renovierungsbedarf. Laminatboden und doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für einen soliden und wertigen Gesamteindruck. Der kompakt geschnittene Flur bietet zudem Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank, um den Raum optimal zu nutzen.

Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 700 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 201 €. Die Gesamtrücklage des Hauses beläuft sich auf etwa 18.500 €, davon entfallen anteilig rund 1.200 € auf die Wohnung.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktives Investment mit solider Mietrendite – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine wertstabile und zukunftsorientierte Kapitalanlage in zentraler Lage von Stuttgart.

Bilder und Beschreibungen können den Charme dieser Immobilie nur bedingt widerspiegeln. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen überzeugen. Ein Anruf genügt, und wir zeigen Ihnen gerne, warum diese Stadtperle etwas ganz Besonderes ist!