Dachgeschosswohnung in Bad Friedrichshall

3-Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW Stellplatz in Laufnähe zum neuen Schwarz Digits Campus!

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Sie befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses, das 1984 in Massivbauweise errichtet wurde.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume harmonisch verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit rund 26 m², der viel Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre.
Der moderne Balkon in West-Ausrichtung lädt dazu ein, nach einem langen Tag die Sonne zu genießen, eine Tasse Kaffee zu trinken oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu diesem schönen Außenbereich.
Das zweite Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als schönes Kinderzimmer oder praktischem Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, das separate WC befindet sich schräg gegenüber.

Praktische Dachnischen bieten zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände, während ein abschließbares Kellerabteil weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge schafft.
Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich in der Waschküche im Untergeschoss.

Besonders spannend ist die Lage dieser Immobilie: In unmittelbarer Nähe entsteht der neu gebaute Schwarz Digits Campus, der in Kürze 3.500 neue IT-Arbeitsplätze schaffen wird. Diese innovative Entwicklung macht die Umgebung zu einem dynamischen und zukunftsorientierten Standort; ideal für Kapitalanleger oder Berufstätige, die Wert auf eine moderne Infrastruktur legen.

Ein weiterer Vorteil: Der PKW-Freiplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!