Etagenwohnung in Elmshorn
Objekt nicht gefunden
25335
Elmshorn
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- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 61.92 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37652487
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 61.92 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.244,83 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 159,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses, welches 1962 erbaut wurde.
Die 2-Zimmer Wohnung selbst ist ca. 61,92 qm groß und gut geschnitten. Diese Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus wird laufend saniert und instand gehalten. Vor kurzem wurden die Außenfassade und die Balkone saniert. Die Anlage wurde in 2024 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Ein neuer Energieausweis ist durch die Hausverwaltung in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor. Der hier angegebene Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Ölheizung.
Das jährliche Hausgeld beträgt zur Zeit 6.430,00 EUR. Darin enthalten sind ca. 903,00 EUR, die nicht umlegbar sind und weitere 2.007,00 EUR, die in die Erhaltungsrücklage fließen. Diese Rücklagenzuführung wird ab 2026 deutlich reduziert werden, da zahlreiche Instandhaltungen bereits bereits erfolgreich durchgeführt worden.
Die Wohnung war bis April 2025 vermietet und wird frei an den neuen Eigentümer übergeben.
Die 2-Zimmer Wohnung selbst ist ca. 61,92 qm groß und gut geschnitten. Diese Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus wird laufend saniert und instand gehalten. Vor kurzem wurden die Außenfassade und die Balkone saniert. Die Anlage wurde in 2024 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Ein neuer Energieausweis ist durch die Hausverwaltung in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor. Der hier angegebene Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Ölheizung.
Das jährliche Hausgeld beträgt zur Zeit 6.430,00 EUR. Darin enthalten sind ca. 903,00 EUR, die nicht umlegbar sind und weitere 2.007,00 EUR, die in die Erhaltungsrücklage fließen. Diese Rücklagenzuführung wird ab 2026 deutlich reduziert werden, da zahlreiche Instandhaltungen bereits bereits erfolgreich durchgeführt worden.
Die Wohnung war bis April 2025 vermietet und wird frei an den neuen Eigentümer übergeben.
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Lage
25335 Elmshorn
Elmshorn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.247,38 €/m² in Elmshorn.
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