Immobilie in München-Schwabing

In einem prachtvollen Altbau-Ensemble sind durch eine aufwendige Sanierung zwei außergewöhnliche Souterrainwohnungen entstanden. Unter charaktervollen, bis zu 3,25 Meter hohen Gewölbedecken verbinden sie historischen Charme mit moderner, hochwertiger Ausstattung.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem aufwendig kernsanierten Altbau in absoluter Bestlage Schwabings – einer der gefragtesten und charmantesten Wohngegenden Münchens. Die gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einer echten Rarität.

Bereits das gepflegte Treppenhaus mit klassischen Altbaudetails vermittelt beim Eintreten ein Gefühl von Stil und Geschichte. Hinter der Wohnungstür eröffnet sich ein hochwertig gestalteter moderner Wohntraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen und viel natürlichem Licht. Das hochwertige Eichenparkett, das in der gesamten Wohnung verlegt ist, verleiht der Wohnung ein warmes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und auch als Eingang dienen kann– ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt, ideal für entspannte Morgenstunden oder ein Glas Wein am Abend.

Die offene Küche lässt sich perfekt in das Wohnkonzept integrieren und bietet ausreichend Raum für eine hochwertige Einbauküche nach individuellen Vorstellungen.

Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen schönen Kleiderschrank und schafft eine private Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder auch als Ankleidezimmer – flexibel nutzbar je nach Lebenssituation.

Dank der umfassenden Kernsanierung und neu Schaffung der Räumlichkeiten erfüllt die Wohnung alle Anforderungen an modernes Wohnen – energetisch, funktional und gestalterisch. Gleichzeitig wurde großer Wert daraufgelegt, die klassische Substanz des Gebäudes zu bewahren und mit viel Feingefühl in die Gegenwart zu überführen.