Immobilie in Göppingen

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines Dreifamilienhaus im Wohngebiet der Göppinger Oberstadt. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde jedoch in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und renoviert.

So wurden im Jahr 2014 die Küche und die Böden von Wohnzimmer, Diele und Esszimmer erneuert.
Die Heizung wurde 2015 ausgetauscht, die Heizkörper in der Wohnung 2021.
2015 wurde die Gasheizung durch ein effizienteres Modell ausgetauscht. Dies widerspiegelt sich auch im Verbrauch (laut Energieausweis 141 kWh/m²·a).
Das Haus wurde erst kürzlich an das Glasfasernetz angeschlossen, ein Zugang bis in die Wohnung müsste auf Wunsch noch verlegt werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Anteil am Dachboden mit Abteil und großzügigen Stau- und Lagermöglichkeiten. In der gemeinschaftlichen Waschküche steht ein Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Neben der Wohnungstüre befindet sich eine Abstellkammer zur eigenen Nutzung. Im Hinterhof bietet sich in Ihrer eigenen Garage Platz im Trockenen für Ihr Fahrzeug. Sie ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Die Wohnung teilt sich auf in: Flur, Bad, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer.
Die Wohnung ist gepflegt. Die Böden sind Laminat, Küche und Bad sind gefliest.
Das schöne offene Wohn- und Esszimmer besticht durch das eröffnete Fachwerk, das als attraktiver Raumteiler dient. Alle Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster und in den Schlaf- und Wohnräumen finden sich überall Rollläden.

Der Miteigentumsanteil der Wohneinheit an der Gemeinschaft und am 168m² großen Grundstück liegt bei 1/3.
Die Hausgeldrücklagen für das Haus belaufen sich aktuell auf ca. 24.000,- Euro. Der Anteil der Wohnung liegt bei 1/3 entsprechend den Miteigentumsanteilen, somit bei ca. 8.000,- Euro.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend, zuvor war sie für ca. 800 Euro Kaltmiete + Garage + Nebenkosten im Monat vermietet.