Bauernhaus zum kaufen in Gumtow

� Viel Platz, viele Möglichkeiten – Ländlicher Vierseitenhof mit Herz & Potenzial in Vehlin - Ein Ort für Macher, Tierfreunde, Selbstversorger – oder Menschen, die Wohnen & Arbeiten kombinieren wollen.

Willkommen auf Ihrem zukünftigen Hofidyll!
In Vehlin, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Gumtow, wartet dieser charmante Vierseitenhof auf 4.740 m² Grundstück auf neue Besitzer mit Ideen. Egal ob Sie Tiere halten, Gemüse anbauen, hobbymäßig schrauben oder mit Freunden gemeinsam einziehen wollen – hier haben Sie Raum zum Leben, Träumen und Gestalten.

✨ Das Besondere:
Zwei getrennt nutzbare Einheiten mit separaten Haus- und Hofeingängen im straßenbegleitenden Haus (insg. ca. 179 m² Nutzfläche im Erdgeschoss)
→ Rechte Wohneinheit mit 2 Küchen, 1 Dusch-/Wannenbad & 1 separater WC-Raum – renovierungs-/modernisierungsbedürftig
→Linke Einheit ohne Küche (nur Handwaschbecken) und Bad – ideal z. B. als Atelier, Hofladen (im Rahmen des Wohngebiets), Büro, Praxis oder Ergänzungswohnung
→ Geräumiger Dachboden (ca. 235 m² Grundfläche) über den beide Einheiten miteinander verbunden sind - viel Lagerpotenzial
→ Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachboden über der zentralen Hofdurchfahrt:
Eine originale, elektrisch betriebene Hebevorrichtung mit Bodenklappe, ehemals vermutlich zur Verladung von Heu und Lagergut genutzt. Heute ein außergewöhnliches Relikt traditioneller Bauweise – mit praktischem Nutzen für Handwerker, Schrauber oder kreative Ideen mit Transportbedarf.
→ Massive Scheune, Stallgebäude mit geräumigen Dachboden & diverse Nebengebäude / Garagen / Unterstände, Kleinvieh- / Hühnerstall – mit direkter Zufahrt und viel Platz für Schrauber, Bastler oder Unterstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge

�� Für Selbstversorger & Tierfreunde:
Großes, gepflegtes Gartenland – ideal für Gemüseanbau, Obstbäume oder Hühnerhaltung
Optional: Pferdeweide zur Pacht + Heulieferung & Mistentsorgung durch den Verkäufer
→ Perfekt für Pferdeliebhaber ohne eigenen Stallbetrieb
Kleinviehhaltung, Imkerei oder naturnahes Gärtnern? Alles möglich!

�️ Für Hobbyhandwerker oder kreative Macher:
Sie träumen von einer Schrauberwerkstatt, Oldtimer-Restaurierung oder einer Holzwerkstatt? Die großzügige Scheune, die Hausdurchfahrt sowie mehrere Garagen & Nebengebäude schaffen ideale Voraussetzungen. Und: Der Hof ist von der Straße mit zur rückwärtigen Gartenfläche über die Scheune befahrbar

� Für wen eignet sich dieser Hof
→ Menschen mit dem Wunsch nach ländlichem Leben mit Selbstversorger-Option
→ Familien oder Paare, die Wohnen & Arbeiten verbinden möchten
→ Freunde oder Generationen, die gemeinsam wohnen, aber getrennte Bereiche nutzen wollen
→ Kreative mit Platzbedarf für Werkstatt, Atelier oder kleines Gewerbe
→ Pferdeliebhaber & Tierfreunde, die individuelle Haltungsmöglichkeiten suchen

� Sie haben Ideen, Lust aufs Land und möchten etwas Eigenes schaffen?
Dann ist dieser Vierseitenhof die perfekte Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!