Einfamilienhaus zum kaufen in Jülich

Das im Jahre 1970 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Jülicher Vorort Selgersdorf in einer ruhigen, als Sackgasse ausgebauten Seitenstraße, die nur durch Anwohnerverkehr befah- ren wird.
Auf einem rund 516,00 m² großen Grundstück liegt die Immobilie etwas erhöht im vorderen Grundstücksbereich. Über einige Stufen erreicht man den Hauseingang über die Alu-Haustüranlage, die Zu- gang zum Flurbereich mit Treppenhaus bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich links ein im Jahre 2008 erneuertes Duschbad mit Waschbecken und Toilette. Im Rahmen der Bade- zimmersanierung wurden hier sowie in der Küche die Fenster ge- gen neue, Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht. Rechtsseitig in Richtung der Straße ist ein Wohn- / Esszimmer zu finden, wel- ches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier befindet sich ebenfalls ein Kaminofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt.
Die angrenzende Küche ist sowohl vom Flur aus, als auch vom Essbereich begehbar. Die gesamte Etage ist gefliest.
Von der Küche aus hat man Zugang zur vollständig überdachten und gefliesten Terrasse sowie in den Hausgarten mit Gartenhaus.
Im ersten Obergeschoss sind drei (Schlaf-) Zimmer sowie ein Ba- dezimmer mit Badewanne zu finden. Das Anfang der 1980er Jahre ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie einen Speicherbereich. Die Dachflächen sowie die obersten Ge- schossdecke wurden hier im Rahmen des Ausbaus gedämmt.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier sind neben dem Flurbereich zwei Vorratskeller, der Waschkeller sowie der Heizungskeller zu finden, in dem sich die im Jahre 2017 erneuerte Gas-Zentralheizung be- findet. Links des Hauses ist eine Garage zu finden, die ebenfalls über eine Türe zum Hausgarten verfügt. Dieser ist etwas terrassenförmig an- gelegt und rund herum eingefriedet sowie in den Grenzbereichen mit einer dichten Hecke versehen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine pfiffige Raumaufteilung. Es kann vom Käufer nach üb- licher Renovierung direkt bezogen oder individuell umgestaltet werden.