Reihenmittelhaus zum kaufen in Osnabrück-Atter

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1988 auf einem ca. 279 m² großen Eigentumsgrundstück überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und ein ganz besonderes Extra: den herrlich eingewachsenen Garten mit Naturpfad, üppiger Bepflanzung und direktem Blick ins Grüne.

Die Immobilie bietet rund 124 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen, ergänzt durch ca. 26 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden, die 2009 zu einem charmanten Studiozimmer mit Abstellraum umgebaut wurden – ideal als Gästezimmer, Atelier oder Rückzugsort.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besonders lichtdurchflutet wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise und in den 2018 neu gestalteten Wintergarten – perfekt für ganzjähriges Verweilen mit Blick ins Grüne.

Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Ein zusätzliches Büro im Erdgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Die Holzdecken und harmonischen Farben verleihen den Räumen Wärme und Wohnlichkeit.

Ein echtes Highlight ist der idyllische, liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, geschwungenem Kiesweg und blühenden Beeten – eine kleine grüne Oase in ruhiger Lage.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Abstell- und Lagerflächen einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung im Überblick:
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Fußbodenheizung (außer im Spitzboden)
• Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021
• Wintergarten (2018)
• Spitzbodenausbau (2009)
• Einzelgarage auf separatem Flurstück

Die Immobilie ist ab Oktober 2025 verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Eigenheim mit Charakter und Gartenidylle suchen.

Gerne begleiten wir Sie auf Wunsch mit einer unabhängigen Finanzierungsberatung durch unsere erfahrenen Partner, damit Sie Klarheit über Ihre Finanzierung erhalten – transparent, individuell und bankenunabhängig.

Lernen Sie das Haus vorab bequem online kennen – nach Sichtung der 360-Grad-Tour kann gerne ein Besichtigungstermin angefragt werden.