Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Schön gelegen am schönsten Fleck Oberbilks. Direkt am grünen Lessinplatz/-park (u.a. Kirche, Bäcker) und trotzdem in wenigen Gehminuten zum Hauptbahnhof. Alles was das Herz begehrt in unmittelbarer Nähe (Netto, Kaffee,...). Parkplätze (Anwohnerparken) direkt vor der Haustür ausreichend vorhanden.

Ideal zur baldigen Eigennutzung, da bereits vollmöbliert und befristet vermietet, oder als sehr gute Kapitalanlage mit weiterem Potential.

Die noch bis 31.12.2026 befristet vermietete Wohnung wird als Business Apartment vollmöbliert, mit einer Mietzeit ab 6 Monaten vermietet (i.d.R. zwischen 6 und 36 Monaten). Mieter sind Unternehmen und (internationale) Angestellte/Studenten für die Dauer Ihres Projektes/Aufenthaltes. Die Wohnung bietet eine hervorragende Vermietbarkeit (Vollvermietung nachweisbar). Die aktuelle all inclusive Miete (NK, Strom, WLAN) beträgt 1.200,00 (1.300,00 möglich), ca. 900,00 kalt. Die Mietrendite (Netto) ca. 5,3%.

Die mit Laminat ausgestattete Wohnung ist voll möbliert (Bett 1,40m, großzügiger Kleiderschrank, Waschtrockner) und bestens ausgestattet (inkl. u.a. sämtliche Küchenutensilien, Bügeleisen/-brett, Kleiderbügel, Staubsauger, usw.).

Die erprobten Unterlagen, wie Mietvertrag, Übergabeprotokoll, etc. können gerne mit übergeben werden.

Die nahezu identische vollmöblierte, vermietete Nachbarwohnung (ca. 42 qm) kann ebenfalls gekauft werden (215.000,00).

Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache jederzeit möglich. Zusätzlich ein kurzes Video:

https://www.facebook.com/ddorfapts/videos/2103237759887736

Bitte keine Makleranfragen. Verkauf von Privat (keine Maklergebühren).

Bei Bedarf unterstütze ich Sie gerne bei der Finanzierung (immodarlehen24.de).