Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Eibach

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage. Im Rahmen eines Sale & Lease-Back-Modells bleibt der jetzige Eigentümer als Mieter in der Wohnung – eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger.

Dies bietet Ihnen als Käufer:

eine verlässliche Mieteinnahme durch angemessene Mietzahlungen.
die Option, die Wohnung in Zukunft selbst zu nutzen oder weiterhin als Kapitalanlage zu vermieten.

Die Wohnung, bestehend aus Küche, großzügigem Wohnzimmer und Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet neben dem Wohnraum auch praktische Extras: Eine Werkstatt auf dem Grundstück sowie ein eigener Gartenanteil sorgen für zusätzlichen Nutzwert. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Der Verkäufer erklärt sich bereit, zukünftig eine monatliche Nettomiete von ca. 500 EUR zzgl. NK an den neuen Eigentümer zu zahlen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 47 EUR (Stand: Mai 2025). Die Hausverwaltung erfolgt durch einen Miteigentümer.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort!

Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an. Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bei Fragen oder zur Terminvereinbarung können Sie uns jederzeit per E-Mail unter anja.beringer@planethome.de oder telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!