Erdgeschosswohnung in Berlin-Wittenau
"Kapitalanleger aufgepasst", - Kleine Single-Wohnung unweit dem Tegeler See ***Tageslichtbad***verm
13509
Berlin, Wittenau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 109.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 34.31 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37650618
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 34.31 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 109.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.176,92 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1938 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 148,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die unterkellerte Wohneigentumsanlage (BJ`1938) besteht aus 7 Hauseingängen. Mitte der 90-ger Jahre wurde die Wohnanlage komplett saniert. Vor den Häusern befinden sich begrünte Mietergärten, die einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Zur Wohnung selber, gehört kein Mietergarten.
Die kleine Single-Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist ca. 34,31m² groß. Vom Flur aus sind der Wohnbereich (ca. 16m²), die geräumige Küche (ca. 10m²) sowie das Tageslichtbad zu erreichen.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.
Ein Kellerverschlag steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Der Mieter wohnt seit 1999 in der Wohnung. Er zahlt eine Nettokaltmiete in Höhe von 260€ mtl., die Gesamtmiete beläuft sich auf 332,24€ mtl. Das Wohngeld beträgt 138,49 €, inkl. 37,06€ Instandhaltungsrücklage. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt 140.830,29 € (Stand: 31.12.2024), für die Wohnung beläuft sich die IR auf 1.565,61 € (Stand: 31.12.2024).
Die kleine Single-Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist ca. 34,31m² groß. Vom Flur aus sind der Wohnbereich (ca. 16m²), die geräumige Küche (ca. 10m²) sowie das Tageslichtbad zu erreichen.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.
Ein Kellerverschlag steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Der Mieter wohnt seit 1999 in der Wohnung. Er zahlt eine Nettokaltmiete in Höhe von 260€ mtl., die Gesamtmiete beläuft sich auf 332,24€ mtl. Das Wohngeld beträgt 138,49 €, inkl. 37,06€ Instandhaltungsrücklage. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt 140.830,29 € (Stand: 31.12.2024), für die Wohnung beläuft sich die IR auf 1.565,61 € (Stand: 31.12.2024).
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Lage
13509 Berlin
Berlin Wittenau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.662,00 €/m² in Berlin - Wittenau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.865,20 €/m².
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