Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Zum Verkauf steht von privat eine großzügige Etagenwohnung in begehrter Wohnlage von Mannheim, direkt am oberen Luisenpark. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 110 m² und erstreckt sich über 3 lichtdurchflutete Zimmer, darunter 2 einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sowie eine Küche mit EBK. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.

Highlights der Wohnung:
Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.

Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.400 m², was Ihnen viel Platz zur Verfügung stellt.
- Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird mitverkauft zum Preis von 30.000,00 €. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit ca. 25 qm im Kellergeschoss kann zum Preis von 20.000,00 € mit erworben werden.
- Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Nettomieteinnahmen betragen 1.695,00 € zzgl. Nk-Vorsauszahlung von zur Zeit 370,00 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt 455 €.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gepflegte und großzügige Wohnung in einer zentralen Lage von Mannheim zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!