Etagenwohnung in Radebeul

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 48 m² einen idealen Wohnraum für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Westbalkon, der vom großen Wohnzimmer aus begehbar ist und zum Verweilen einlädt.

Vom Flur aus erreichen Sie die einzelnen Räume. Die Küche ist kompakt, aber funktional eingerichtet und verfügt über moderne Geräte. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine versehen. In der gesamten Wohnung ist Laminat in Eichenholzoptik verlegt, während die Küche und das Badezimmer in hellen Fliesen gehalten sind. Dies sorgt für eine angenehme, freundliche Atmosphäre.
Ein Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrradkellers und eines Wäscheraums stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein PKW-Außenstellplatz direkt am Objekt rundet das Angebot ab.

Im Jahr 2021 erfolgte der Austausch der Fenster an der Wetterseite gegen dreifach verglaste Kunststofffenster. Zudem wird das Mehrfamilienhaus über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt 54.364,00 €. Das monatliche Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt ca. 303,00 €. Die umlagerfähigen Kosten belaufen sich auf ca. 220,00  € und die nicht umlagerfähigen Kosten auf ca. 83,00 €.