Einfamilienhaus zum kaufen in Löwenstedt

In ruhiger Lage von Löwenstedt präsentieren wir Ihnen dieses liebevoll sanierte Reetdachhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem 503 m² großen Grundstück. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende vordere Grundstück mit weiteren 622 m² Fläche zu erwerben.

Das Haus wurde umfassend modernisiert und erstrahlt heute in neuem Glanz: Das Reetdach wurde auf der Vorderseite sowie auf der linken Seite vollständig neu eingedeckt, während die übrigen Dachflächen sorgfältig repariert wurden. Auch wurde eine neue Gaube mit neuen Fenstern eingebaut. Teilweise sind neue Fenster und Türen im gesamten Haus installiert worden, während einige bestehende Elemente erhalten und aufgearbeitet wurden. Der Dachstuhl ist ebenfalls teilweise erneuert worden und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken im neu ausgebauten Obergeschoss, die dem Haus ein großzügiges und luftiges Wohngefühl verleihen. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 1,84 Meter (an den Balken).

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Eingangsbereich. Linkerhand gelangen Sie in den Bereich, der für die Küche vorgesehen ist. Durch die umfassende Sanierung wurde aktuell keine Küche eingebaut – künftige Eigentümer haben so die Möglichkeit, eine Küche ganz nach ihrem eigenen Geschmack auszuwählen und individuell zu gestalten. Von der Küche aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Gästezimmer oder Büro – ideal für Homeoffice oder Übernachtungsbesuch.

Vom Wohnzimmer aus führt der Weg rechterhand in ein gemütliches Schlafzimmer sowie linkerhand in das Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist im ursprünglichen Stil erhalten geblieben. Es ist älter, verströmt jedoch einen besonderen Charme und bietet eine solide Grundlage für eine spätere Modernisierung, sollte dies gewünscht sein. An das Badezimmer schließt sich der Heizungsraum an, in dem sich die neu installierte Fernwärmeheizung befindet – eine umweltfreundliche und komfortable Lösung für die Beheizung des Hauses.

Geradeaus vom Eingangsflur gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, in dem sich die neu eingebaute Treppe ins Obergeschoss befindet.

Das Obergeschoss wurde vollständig neu aufgebaut und befindet sich aktuell im Rohbauzustand – eine hervorragende Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die vorbereiteten Wasser- und Stromanschlüsse ermöglichen den Einbau eines separaten Badezimmers. Der großzügige Raum lässt sich flexibel in zwei große Schlafzimmer unterteilen. Die Elektrik ist im gesamten Haus bereits neu verlegt.

Besonders attraktiv: Aufgrund der Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur wäre auch eine Unterteilung in zwei separate Wohneinheiten denkbar.

Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurde in einigen Bereichen der Immobilie ein virtuelles Homestaging durchgeführt. Dabei wurden moderne Einrichtungselemente eingefügt, um ein ansprechendes Wohnambiente zu visualisieren. Bitte beachten Sie, dass Böden, Wände sowie sämtliche bauliche Elemente des Hauses im Originalzustand geblieben sind und nicht verändert wurden. Das Homestaging dient ausschließlich der Veranschaulichung der Nutzungsmöglichkeiten, sodass der authentische Zustand der Immobilie klar ersichtlich bleibt.

Weitere Innenaufnahmen folgen nach Abschluss der anstehenden Gebäudereinigung, damit Sie sich einen noch besseren Eindruck von dieser besonderen Immobilie machen können.

Dieses Reetdachhaus vereint auf einzigartige Weise traditionellen Charme mit moderner Ausstattung – eine seltene Gelegenheit, ein fast neuwertiges Haus in idyllischer Lage zu erwerben und gleichzeitig eigene Ideen einzubringen.