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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mühltal

Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage in zentraler Lage

64367 Mühltal
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Kaufpreis
825.000 €
Zimmer
11
Fläche
267.25 m²
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Objekt-ID: 37648521

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 11
Größe: 267.25 m²
Grundstücksfläche: 1.065,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 825.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.087,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 300,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.

Die einzelnen Etagen des Gebäudes präsentieren sich wie folgt:
Erdgeschoss
5-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtwannenbad mit WC, Gäste-WC und einen sehr großzügigen teilweise überdachten Balkon ca. 30 qm. Wohnfläche ca. 114 qm inkl. anteiligem Balkon.

Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtwannenbad mit WC, Abstellkammer und einen sehr großzügigen teilweise überdachten Balkon ca. 31 qm. Wohnfläche ca. 87 qm inkl. anteiligem Balkon.

Dachgeschoss
3-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtwannenbad mit WC und Abstellkammer. Identischer Schnitt zur Obergeschosswohnung nur ohne Balkon. Wohnfläche ca. 66 qm.
Durch Gauben ist diese Wohnung nahezu ohne Schrägen nutzbar.

Kellergeschoss
Neben dem Heizungsraum, zwei im Haus befindlichen Garagen und zwei Kellerräumen mit Abstellmöglichkeiten aller Art findet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und innen liegendem Duschbad mit WC. Die Wohnräume sind sehr gut wohnlich nutzbar, wurden aber in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Zu der Immobilie gehören ein großer Garten und eine weitere Garage.

Die Wohnungen im Obergeschoss sowie Dachgeschoss sind vermietet und nicht freiwerdend.
Das Erdgeschoss wurde jüngst renoviert und kann ohne Weiteres zeitnah vermietet oder zur Eigennutzung bezogen werden.
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Lage

64367 Mühltal
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Mühltal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.072,06 €/m² in Mühltal.

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