Einfamilienhaus zum kaufen in Norderstedt

Dieses im Jahr 1965 erbaute Einfamilienhaus in ruhiger und etablierter Wohnlage von Norderstedt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt auf fünf Zimmer eignet sich das Haus ideal für Familien oder als Kombination aus Hauptwohnsitz und Einliegerwohnung.

Das 620 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz für Gartenfreunde, sondern auch Potenzial für eine zukünftige bauliche Entwicklung gemäß dem Bebauungsplan Nr. 215 der Stadt Norderstedt. Eine Überplanung des Grundstücks ist denkbar und eröffnet zusätzlichen Spielraum für Investoren oder Bauherren mit Vision.

Trotz bereits durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen besteht ein grundsätzlicher Sanierungsbedarf, um den heutigen Wohnkomfort und energetischen Standards zu entsprechen. Besonders im Bereich der Bausubstanz und Energieeffizienz sind Investitionen erforderlich, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche. Es sind jedoch vereinzelt Feuchtigkeitseintritte im Kellerbereich festzustellen, die einer baulichen Sanierung bedürfen.

Ein besonderes Highlight stellt der ca. 16,5 m² große, beheizbare Wintergarten aus dem Jahr 2002 dar. Dieser erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und eignet sich ideal zum Entspannen oder als grüne Oase bei jedem Wetter.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage aus dem Baujahr, die Ihnen einen wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlich Staufläche bietet.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Heizung aus 2022. Das Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer.