Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cuxhaven

Zum Verkauf steht ein ca. 313 m² großes Grundstück in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage, bebaut mit einem leerstehenden Mehrfamilienhaus, das derzeit drei separate Wohneinheiten umfasst.

Die Wohnflächen im Überblick:
- Wohnung 1: ca. 115,83 m²
- Wohnung 2: ca. 75,36 m²
- Wohnung 3: ca. 66,40 m²

Das Bestandsgebäude ist stark sanierungsbedürftig und bietet vielfältige Möglichkeiten: Es kann entweder grundlegend modernisiert oder je nach Konzept und Bedarf vollständig neu entwickelt werden.

Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,5 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2 bietet das Grundstück attraktive bauliche Nutzungsperspektiven, sowohl im Bestand als auch im Rahmen eines Neubauvorhabens.

Zusätzliches Entwicklungspotenzial:

Das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 279 m² Fläche steht ebenfalls zum Verkauf. Ein gemeinsamer Erwerb beider Grundstücke mit insgesamt ca. 592 m² eröffnet deutlich größere Gestaltungsspielräume und macht das Angebot besonders interessant für Bauträger, Investoren oder Wohnprojekte mit mehreren Einheiten.