Einfamilienhaus zum kaufen in Wutha-Farnroda

Wir freuen uns Ihnen dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus mit großer Lagerfläche im idyllischem Mosbach vorstellen zu dürfen.

Das großzügige Gebäude bietet eine gute Kombination aus Wohnen, Vermietung (Ferienwohnung) und und einer vielseitig nutzbaren Lager oder Gewerbefläche.

Neben einem Stellplatz und einem herrlichem Balkon überzeugt das Gebäude durch eine neue Pelletheizung aus dem Jahre 2024, mit Solarunterstützung.

Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2010 komplett erneuert und natürlich auch gedämmt.

Die Wohnung mit ca. 80 m² verfügt über helle Räume ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und Bad mit Dusche.
Natürlich gibt es auch einen großen Dachboden, diesen können Sie als Abstellfläche oder Ausbaureserve nutzen.

Die ca. 50 m² Ferienwohnung erreicht man über einen separaten Eingang, diese ist voll eingerichtet und kann sofort vermietet werden.

Dieser Bereich verfügt über einen sonnigen Balkon welcher an das großzügige Wohnzimmer angrenzt.

Ebenfalls gibt es eine kleine Küche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche.

Die ca. 250 m² große Gewerbefläche bietet genug Platz für variable Nutzungsmöglichkeiten.

Vorstellbar wären hier Lager, Einkaufsmarkt, Büro oder als Praxisräume.

Ausstattung & Highlights:
Pelletheizung mit Solarunterstützung (2024) für nachhaltige Energieversorgung
Zwei Wohneinheiten, davon eine mit Balkon
Gewerbefläche mit kleiner Rampe und elektrichen Türrolladen
zwei Bäder mit Dusche
Stellplätze direkt vor der Tür
Naturverbundene Lage mit guter Infrastruktur

Fazit:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist somit eine hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer, Investoren, oder Gewerbetreibende.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!


ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 144,96 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Pellets, Solar
Ausstelldatum: 15.03.2025
Baujahr technische Anlage: 2024