Doppelhaushälfte zum kaufen in Waldaschaff

In traumhafter, naturnaher Lage von Waldaschaff – direkt am Feld- und Waldrand – erwartet Sie dieses hochwertige Architektenhaus im modernen Landhausstil mit durchdachter Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und exzellenter Energieeffizienz (A+). Das in den Leistungsphasen 1–8 von einem Architekturbüro geplante Haus wurde ausschließlich von deutschen Handwerksbetrieben errichtet und vereint zeitlose Architektur mit moderner Technik.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zu zwei ca. 20 m² großen Terrassen lädt zum Verweilen ein – eine davon überdacht mit Pergola und integrierten Lichtspots, die sich bei Bedarf zu einem Wintergarten erweitern lässt. Die offene Küche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Junker, angrenzender Speisekammer mit Einbauregalen sowie einer innenliegenden Holzschiebetür zum Wohnbereich lässt keine Wünsche offen. Der abgeschlossene Windfang mit Einbaumöbeln und das stilvolle Tageslicht-Gäste-WC mit Hansgrohe-Regendusche runden das Erdgeschoss funktional ab. Ein Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich kann bei Bedarf installiert werden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide (inkl. Einbaumöbeln) sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit extra tiefer Badewanne, extra großer Regendusche und handgefertigten Badmöbeln. Der Zugang zur Ankleide ist auch über das Badezimmer möglich. Im ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich ein vielseitig nutzbarer, großer Raum – ideal als Home-Office, Jugendzimmer oder Hobbybereich. Hier befinden sich zudem ein Technikraum mit zusätzlichem Stauraum sowie ein separater Waschraum.

Das ca. 495 m² große Grundstück ist liebevoll und aufwendig gestaltet. Eine Naturstein-Gartenmauer aus Muschelkalkquadern, eine ca. 40 lfm große Kirschlorbeerhecke mit automatischem Bewässerungssystem, eine beheizbare Gartenhütte (ca. 12 m²) mit Strom, Fußboden und angrenzendem Geräteschuppen (ca. 4,5 m²) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus ist mit einem angrenzenden Gartengeräteraum verbunden. Zugang zum Garten ist auch über die Garage möglich.

Zur technischen Ausstattung gehören LAN- und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen (Wohnzimmer, beide Kinderzimmer, Ankleide und Dachgeschossraum), ein Glasfaseranschluss, Klimaanlagen in den Schlafbereichen (jährlich gewartet), abschließbare Fenster im EG, dreifach verglaste Sprossenfenster (innenliegend), elektrische Rollläden, weiße Kassettentüren aus Massivholz, Fensterbänke aus Marmor innen und außen, eine mit Holz verkleidete Betontreppe mit Holzhandlauf sowie eine hocheffiziente Luftwärmepumpe. Wärmetauscher und Enteisungsmotoren wurden Anfang 2025 erneuert; die Anlage wird regelmäßig gewartet. Der verlängerte Dachüberstand ergänzt das harmonische Gesamtbild.
Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Haus installiert. Die Klimaanlagen in den Schlafräumen verfügen über eine Heizfunktion.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Komfort, Platz und naturnaher Lebensqualität.