Dachgeschosswohnung in Wernau (Neckar)

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertig ausgebauter Galerie vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Dieser führt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den teilüberdachten Südwestbalkon, der mit seinem weiten Blick auf die Schwäbische Alb und die Burgen Teck und Neuffen zum Verweilen einlädt.
Ein besonderes Highlight im Wohn- und Essbereich ist die maßgefertigte Designertreppe aus Vollholz-Eiche, die elegant in den offenen Galeriebereich überleitet.
Der Galeriebereich wurde im Jahr 2020 professionell und mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Drei große Dachflächenfenster und ein bodentiefes Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen einen fantastischen Weitblick. Hier wurde hochwertiger Korkboden in Holzoptik verlegt. Stilprägende Elemente wie der sichtbare Holzbalken an der Decke, die elegante Schieferwand entlang der Treppe sowie ein in den Boden integrierter Glaseinsatz, der für zusätzliche Lichtakzente sorgt, machen diesen Bereich zu einem besonderen Highlight.

Auf der unteren Ebene befindet sich neben dem Wohnbereich die separate Küche. Diese ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Zudem stehen Ihnen ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Kinder- oder Gästezimmer – sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit offener Raumhöhe und einer praktischen Schranknische zur Verfügung.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und bietet neben einer Badewanne auch eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat und befindet sich direkt nebenan. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Korkboden in Holzoptik ausgestattet, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.
Die Wohnung verfügt teils über doppelt verglaste Holzfenster sowie über neue, dreifach verglaste Kunststofffenster und bietet dadurch sowohl energetische Effizienz als auch ein angenehmes Raumklima.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein privater Kellerraum sowie ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.