Immobilie in Erlangen-Erlangen Mitte

Diese 1989 mit viel Hingabe renovierte Wohnung befindet sich im 1. Und 2. Obergeschoss eines aufwändig sanierten und denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftsgebäudes in einer der schönsten Straßen der Stadt in der Nähe des Theaterplatzes im Herzen der Altstadt. Die Straße ist verkehrsberuhigt. Zum Marktplatz geht man zu Fuß in wenigen Minuten. Parken kann man mit Anwohnerausweis. Das Haus beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten und 2 Ladenlokale im Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der Zugang zur Wohneinheit sowie der derzeit separat gehaltene Zugang zur "Einliegereinheit". Ein Appartement innerhalb der Wohnung, ca. 36 m² groß und ausgestattet mit Küchenzeile und einem gepflegten Badezimmer mit Dusche, Wasch-tisch und WC.
Nach betreten der Wohnung eröffnet sich dem Bewohner ein Garde-robenbereich mit Zugang zu einem flexibel nutzbaren Wohnraum (Schlafzimmer / Büro) sowie dem Treppenaufgang in die Hauptwohnebene.
Die Hauptwohnebene im 2. OG erstreckt sich über insgesamt 156 m². Das Herz der Wohnung ist der in Summe über 80 m² große Wohn- /Essbereich mit angegliederter Küche. Viele Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung mit sichtbaren Fachwerkstrukturen verleihen der Wohnung ein historisch einmaliges und doch immer noch modernes Ambiente. Neben dem Herzstück der Wohnung ist auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein geräumiges, voll ausgestattetes Badezimmer vorhanden.
Der an die Küche angrenzende Wintergarten sorgt gerade auch in Verbindung mit dem vorgelagerten Balkon in Südausrichtung für die nötige Portion Sonne und Frischluft und Erholung. Die Orientierung in den ruhigen Innenhof trägt hier ihren Teil dazu bei.
Im Spitzboden steht ein weiterer wohnraummäßig ausgebauter Raum zur Verfügung. Derzeit wird dieser als Schlafzimmer genutzt – richtig gemütlich.