Dachgeschosswohnung in Schwetzingen

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Hallo Zukunft.....

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Aufzug, Balkon & moderner Ausstattung – Wohnen mit Stil und Komfort

Diese moderne Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Drei-Parteienhaus vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein ruhiges Wohnumfeld – perfekt für alle, die Raum, Qualität und zeitgemäßen Komfort schätzen. Das Haus wurde ca. 2011 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 113,66 m² Wohnfläche und bietet vier helle, großzügig geschnittene Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Räume sind vollständig gefliest, was sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch einheitlich und modern erscheinen lässt. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich die Zimmer flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen – ideal für individuelle Wohnkonzepte. Die Raumhöhen variieren stellenweise und verleihen der Wohnung eine offene, luftige Atmosphäre.

Für besonderen Wohnkomfort sorgen zwei moderne Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch energetisch zukunftsorientiert ist. Dreifach verglaste Fenster sowie zweifach verglaste Dachflächenfenster bieten ausgezeichnete Wärmedämmung und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Elektrisch betriebene Rollläden, überwiegend vorhanden, erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.

Ein echtes Highlight ist der Personenaufzug, der alle Etagen des Hauses bequem und barrierearm miteinander verbindet – vom Keller bis direkt ins Dachgeschoss. Die moderne Türsprechanlage mit Bildkameraüberwachung unterstreicht das durchgängig hochwertige und sichere Wohnkonzept.

Zur weiteren Ausstattung gehört eine geschmackvolle, moderne Einbauküche, die im Jahr 2021 eingebaut wurde und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz und Kellerraum, sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume im Untergeschoss, darunter ein Fahrradraum, ein Waschmaschinenraum und ein praktischer Werkzeugschrank.

Diese Wohnung bietet eine gelungene Verbindung aus modernen Wohnstandards, Energieeffizienz und hohem Komfort – ideal für Paare, Familien, Kapitalanleger oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die eine ruhige Lage, stilvolle Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Sie können sich auf folgende attraktive Raumaufteilung freuen was folgt:

Einteilung:
Diele, Garderobennische, 1. Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, 2. Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschebecken und Toilette, 3 Zimmer, Wohnen/ Kochen/ Essen mit Zugang zum großzügigen Balkon

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