Mehrfamilienhaus zum kaufen in Montabaur

Attraktives Mehrfamilienhaus in Großholbach – solide Kapitalanlage in ruhiger Lage

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte und massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 in Großholbach vorstellen zu dürfen.
Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 277 m², verteilt auf vier separate Wohneinheiten, und ein weitläufiges Grundstück von ca. 800 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein einladender Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen.

im Dachgeschoss entspricht der Grundriss weitgehend dem Erdgeschoss, ergänzt durch moderne Ausstattungsdetails. Das Badezimmer wurde 2017 erneuert und verfügt über Dusche, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist vom Schlafzimmer sowie Wohnzimmer aus zu erreichen und sorgt für einen schönen Ausblick und ein angenehmes Wohngefühl. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Appartements, die 2021 mit neuer Fußbodenheizung ausgestattet wurden – ideal als zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Erneuerte Fußbodenheizung in den Wohnräumen (2021)

Separate Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum

Moderne Gasheizung (2024 komplett erneuert)

Ruhiger, gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse

Bis zu fünf Stellplätze direkt vor dem Haus

Nutzungsmöglichkeiten und Renditepotenzial

Das Mehrfamilienhaus ist aktuell vollständig vermietet, darunter auch die Erdgeschosswohnung, die kürzlich zu attraktiven Konditionen vergeben wurde. Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertzuwachs in einer gefragten Wohnlage.