Einfamilienhaus zum kaufen in Haan

Das Einfamilienhaus mit Spitzdach und Dachgauben ist freistehend, mit Garage und einem rückseitigen, 1-geschossigen Anbau mit Flachdach und rechts einer weiteren, großen Garage - der Unterbau einer großen Sonnenterrasse. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Durch die einfache Anpassungsmöglichkeit der Raumnutzung ist die Immobilie interessant für die größer werdende und auch für die wieder kleiner werdende Familie.

Das Einfamilienhaus ist in 2 Wohneinheiten eingeteilt:
Die Wohneinheit im Erdgeschoss (EG) umfasst eine Diele mit Einbau-Garderobe, ein Dusch-WC mit Dusche (2023 saniert), ein Wohnzimmer bestehend aus 2 Räumen mit großem Durchgang, eine Wohnküche mit Ausgang in einen kleinen Flur und von dort in zwei Räume (Schlafen, Gäste). Der Ausgang vom kleinen Flur führt auf die große Sonnenterrasse.

Die Wohneinheit im OG ist über das Treppenhaus erreichbar und umfasst eine Diele, ein WC/Bad, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche.

Das Untergeschoss (UG) ist über eine Innen- und Außentreppe und den beiden Garagen zugänglich.

Im Keller befinden sich:
Geräumiger Kellergang, Dusche und Waschbecken, Garage, Waschküche mit Spüle und WC, kleiner Hobbyraum, Heizungsraum, Tankraum, großer Trockenraum mit Wandgemälde und Bar, Ausgang zur Außentreppe und zur großen Garage und zum Kartoffelkeller.

Die große Sonnenterrasse liegt mit dem Balkon und dem rückseitigen Weg auf einer Ebene. Von ihr führt eine Treppe in den Garten. Rechts neben dem Treppenaufgang befindet sich eine Regenwasserzisterne.
Vom Garten führt eine Treppe auf das Flachdach vom Anbau. Diese Dachfläche von brutto 41,6 m² ist als Ausbaureserve der Wohneinheit OG für z.B. einen Wintergarten vorgesehen. (Da die Brüstung des Flachdachs fehlt, ist die Begehung nicht gestattet.)

Durch die Hanglage besteht von vormittags bis abends Sonneneinstrahlung in große Gartenbereiche, sodass Obst- und Beerenanbau gelingt - in sonnenreichen Jahren reifen sogar Feigen. Ein großes Hochbeet steht für den Anbau frischer Küchenkräuter bereit. Ein kleiner Gartenteich bietet Amphibien ein Biotop. Ein Stromanschluss 230 V/50Hz steht zur Verfügung und für Gartengeräte gibt es einen kleinen Schuppen. In 2 Kompostern lassen sich leicht verrottende Garten- und Küchenabfälle verwerten.