Einfamilienhaus zum kaufen in Grevenbroich

Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu.

++++++++++++++++++

Erleben Sie erstklassiges Wohnen in diesem freistehenden Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 254 m² sowie ca. 100 m² teilweise hochwertig ausgebaute Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen. Das 1987 auf einem ca. 592 m² großen Grundstück erbaute Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung, moderne Haustechnik und großzügige Platzverhältnisse, die perfekt auf individuelle Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind.

Die Wohnfläche im Erd- und Kellergeschoss umfasst ca. 164 m² und bietet eine modernes Wohnambiente im mediterranen Style. Das lichtdurchflutete Esszimmer, mit ca. 19 m², bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Es bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen, gepflasterten Hof, der sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet.

Über eine große Flügeltür erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer (ca. 19 m²), das Ihnen nicht nur viel Platz bietet, sondern auch Zugang zu einer Terrasse mit elektrischer Markise sowie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten gewährt. Ein Highlight ist der angrenzende Kaminbereich (ca. 17 m²), der mit seiner exklusiven Gestaltung zu gemütlichen Stunden einlädt.

Vom zentralen Esszimmer gelangen Sie in die geräumige Küche, die ca. 26 m² umfasst und neben viel Platz für kulinarische Aktivitäten auch einem Esstisch für gemütliche Mahlzeiten Platz bietet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein Schlafzimmer (ca. 18 m²), ein elegantes, weiß gefliestes Badezimmer (2018) mit großzügiger, begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein weiteres, helles Schlafzimmer (ca. 26 m²), das dank großer Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster steht hier ebenfalls zur Verfügung. Ein Büro (ca. 12 m²) sowie weitere 4 Kellerräume, inklusive Waschkeller und Heizungskeller, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Lagerung oder z.B. für eine Sauna (Starkstromanschluss ist vorbereitet).

Das Obergeschoss bietet weitere Wohn- und Schlafräume, die derzeit als separate Einheit genutzt werden, jedoch problemlos wieder über die vorhandene Wendeltreppe mit den im Erdgeschoss liegenden Räumen verbunden werden können.

Hier stehen ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung, die aktuell über eine Außentreppe erreichbar sind. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein großzügiges Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büro bzw. Ankleidezimmer, eine große Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche.