Etagenwohnung in Oberhausen-Marienkirche

Diese Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im oberhausener Bismarckviertel. Bis zum Centro sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, eine große Küche, sowie eine Abstellmöglichkeit im Flur und einen eigenen Kellerraum.

Die jetzige Mieterin hat zum 31.08.25 gekündigt und wir haben die Wohnung parallel zur Miete ausgeschrieben. Sollte in den nächsten Tagen ein Kaufinteresse bestehen, würden wir die Wohnung auf Wunsch nicht neu vermieten und unvermietet übergeben.

Die aktuelle Miete liegt monatlich kalt bei 508 € zzgl. 40 € für die Einbauküche, jährlich damit bei 6.576€.

Die Einbauküche aus 2023 verfügt über Dunstabzug, Herd, Ofen, Spülmaschine und Kühlschrank.

In Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur liegt Echtholz Parkett, in der Küche Vinylboden und im Badezimmer dunkle Fliesen.

Im Zuge der Renovierung in 2022 wurden folgende Arbeiten getätigt:
- Neuer Vinylboden in der Küche
- Neue Duschwand für die Badewanne
- Neue Toilette und Spülkasten
- Neues Waschbecken
- Neue Duschstange und Brause

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Warmwasserbereitung für die Dusche übernimmt eine Gastherme.

Das Hausgeld beträgt 298€, davon fließen 20,31€ in die Erhaltungsrücklage, 33,25€ sind Verwaltergebühren.

Die Hausgemeinschaft ist friedlich und sauber. Etwa die Hälfte der Wohnungen werden durch die Eigentümer selbst genutzt.