Penthouse in Freiberg am Neckar

Die zwei traumhaften Penthouse-Wohnungen in Toplage von Freiberg Neckar(lärmgeschützt in unmittelbarer S-Bahnnähe) liegen über einem Loft, (das bereits verkauft ist). Das Wohngebäude „entsprang“ einer 1922 erbauten Schlosserei, die 2010-2012 aufwändig saniert und aufgestockt wurde und befindet sich in einem Topzustand. Die beiden Wohnungen werden nur zusammen verkauft. Beinhaltet ist eine der Einheit zugeteilten Hoffläche. Baurechtlich ist hier ein Stellplatz zugeordnet. Die Nutzung der zugeteilten Hoffläche erlaubt jedoch auch, dass zwei, zumindest kompaktere Fahrzeuge hintereinander oder ggf. nebeneinander parken. Die beiden Wohnungen 2-Zimmer/3 Zimmer sind als eine Einheit zusammengefasst.
Das lichtdurchfluteten Wohnungen begeistern durch einen grossen Wohn-/Essbereich mit schönen offenen Einbauküchen. Beiden Wohnungen verfügen über grosse Bäder mit Dusche und zusätzlicher Badewanne. Beide Schlafzimmer verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Wohnungen sind voll möbliert und ausgestattet, sowie neu renoviert. Die Grundflächen betragen 93 qm und 85 qm nach DIN 270., bzw. 85qm/75qm ohne Anrechnung der Dachterassen
Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung oder renditestarker Vermietung. Diese erfolgte bisher über die Argentur HC24 an ausgewählte Firmen oder Geschäftsleute.
Die rechte Wohnung ist für € 1.990.- warm zzgl. Strom bis 7/26 vermietet. Die linke Wohnung steht momentan zu Besichtigungszwecken leer und kann ebenfalls für € 1.990.- warm zzgl. Strom vermietet werden.
10% der Warmmiete wird als Vermittlungsprovision an die Argentur entrichtet. Somit verbleibt eine Warmmiete von € 42.984.- p.a.