Erdgeschosswohnung in Burglengenfeld

Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Altbau aus dem Jahr 1993, mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre ruhige Lage sowie den guten Zustand.

Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme, während PVC-, Parkett- und Fliesenböden eine einladende Atmosphäre schaffen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und die Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten und ein zusätzlicher Stellplatz kann für 20 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung ist barrierefrei und eignet sich daher auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Sie überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und ihre zentrale, aber ruhige Lage. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Nähe des Naabtalparks und des Bulmare.

Im Laufe der Jahre wurden diverse Sanierungen durchgeführt, die den Wohnkomfort und den Zustand der Wohnung weiter optimiert haben:

- 2025: Erneuerung der Bodenbeläge im Schlafzimmer (PVC)

- 2023: Sanierung des Bades mit neuer Dusche

- ca. 2015: Erneuerung der Fenster

- vor ca. 10 Jahren, Renovierung der Außenfassade