Einfamilienhaus zum kaufen in Eppstein

Bündelberg 1 – Eppstein- Vockenhausen

Grundstück
Flur 11 Flurstück Nr. 2 11/46 mit einer Fläche von 461 m² und Flur 11 Flurstück Nr. 2 10/46 mit einer Fläche von 699m² ergibt eine Gesamtfläche von 1160m² Grundstücksfläche. Es handelt sich im Bezug auf den Bodenrichtwert um Hof- und Gebäudefläche. Es wurde mal eine Bauanfrage für einen Wintergarten gemacht und diese wurde genehmigt. Aktuell gibt es keine weiteren Bauanfragen.
Vorkaufsrecht
Für das angrenzende Flurstück (Garten- & Obst Land) mit einer Fläche von 4.552m² liegt das Vorkaufsrecht bei dem jetzigen Eigentümer. Das Vorkaufsrecht kann bei Bedarf mit verkauft werden.
Gebäude
Das Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von 150m² und eine Gebäudenutzfläche von 191m². Das Gebäude ist vollunterkellert mit einem Keller mit 2M Höhe, und hat ein Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss, und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss (mehr als 2M Höhe) und ein Spitzboden.
Angaben zum Gebäude
Das freistehende Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1930 in Massiv-Bauweise errichtet. Es steht nicht unter Denkmalschutz. Das Dach besteht aus natürlichem Schiefer und ist in einem guten Zustand.
Energie
Für das Gebäude liegt ein Bedarfsorientierter Energieausweis vor. Das Haus wird autark mit einer zentralen Öl-Heizung betrieben. Diese wird jährlich gewartet.
Fenster sind zweifach-verglast und hochwertig.
Versorgung
Der Strom kommt überirdisch über Masten in dem Spitzboden an. Die elektr. Leitungen sind teilw. 2-Adrig & teilw. 3-Adrig.
Schnellen und einwandfreien Internetanschluss.
Wasserleitungen aus Kupfer in sehr gutem Zustand.
Heizungen und Leitungen alle vollfunktionsfähig.
Infrastruktur Eppstein-Vockenhausen
In 2 Minuten Fußweg zum nächsten Kindergarten. DHL Postfiliale, Kiosk, Lidl, Edeka sowie Metzgerei, Apotheke und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowie der gut angebundene Bahnhof mit dem Sie Richtung Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz schnelle Anbindungen haben.