Einfamilienhaus zum kaufen in Wörth an der Donau

Dieses charmante, zweigeschossige Einfamilienhaus liegt idyllisch am Waldrand in einer ruhigen Sackgasse mit wunderschönem Weitblick über die Dächer bis hin zum Gäuboden. Die leichte Hanglage mit Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Mit 4 bis 5 Schlafzimmern bietet das freistehende Haus großzügigen Platz für eine große Familie und ist sofort bezugsfrei.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer), ein modernes Gäste-WC mit bodenebener Dusche und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum/Speisekammer. Die geräumige Wohnküche mit Kochinsel lädt zu geselligen Abenden ein. Ein Pelletofen sorgt für behagliche Wärme. Durch eine Glasschiebetür gelangt man ins Wohnzimmer und weiter auf die sonnige Südwest-Terrasse – ideal zum Entspannen.
Ein möglicher Umbau könnte die Küche und das Wohnzimmer zu einem offenen ca. 45 m² großen Wohn-Ess-Kochbereich verbinden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Heizraum mit Ölzentralheizung und zusätzlichem Stauraum.
Eine helle Treppe führt ins Obergeschoss mit einer galerieartigen Diele, von der vier Schlafzimmer abgehen. Drei Zimmer bieten große Fenster mit Südwestblick, das größte verfügt über einen eigenen Balkon. Das vierte Schlafzimmer ist südostseitig ausgerichtet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Der weitläufige Garten umgibt das Haus und bietet Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen. Besonders der nordöstlich gelegene Teil am Waldrand bietet an heißen Tagen angenehmen Schatten. Vom Treppenhaus führt eine Tür direkt in diesen Gartenbereich.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber viel Stauraum im Dachboden (zugänglich über eine Einschubtreppe) und im Geräteschuppen hinter der Garage. Zwei nebeneinanderliegende Garagen bieten Platz für Mittelklassefahrzeuge.


Preis auf Verhandlungsbasis.