Einfamilienhaus zum kaufen in Hallbergmoos

Das freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten wurde 2003 erbaut. Das Haus befindet sich "vor Kopf" am Ende einer ruhigen Wohnstraße/Sackgasse am Ortsrand. Die Straße zeichnet sich durch sehr gepflegte Einfamilienhäusern mit Gärten aus.

Durch die Lage des Hauses am Ende der Straße hat man gartenseitig einen exklusiven Weitblick in die umliegende - unverbaute - Landschaft mit Feldern, Wiesen und Baumbeständen. Zusätzlich sorgt die Lage am Ende des Straße für viel Privatsphäre.

Das Haus hat im Erd- und Obergeschoss rund. 160 m² Wohnfläche und weiteren rund. 136 m² Nutzfläche (Kellergeschoss und Garage). Die Gesamt-Wohn-/Nutzfläche beträgt rund 296 m².

Zum großzügig geschnitten Grundriss des Hauses kommt noch der herrliche Garten hinzu und die Fläche von weiteren rund 22 m² der Terrasse kommen "on top".

Das Haus wird über einen überdachten Bereich mit Windfang erschlossen. Im Flur des Hauses bietet der Garderobenbereich viel Platz für Kleidung und Schuhe, bevor man zum eigentlichen Treppenhaus mit Galeriebereich das Haus betritt.

Im Erdschoss befindet sich links die Treppe zur oberen Etage und auch zum Untergeschoss. Zur Linken befindet sich das Duschbad mit WC (alternativ das Gästebad), ein Schlafzimmer/Büro und der Hauswirtschaftsraum.

Geradeaus gelangt man in den großzügig gestalteten Wohnbereich mit Erker (Essbereich) und angrenzender offener Küche mit Speisekammer. Der Wohnbereich ist mit großen bodentiefen Fensterelementen "offen" zum Garten und der Terrasse ausgerichtet. Von der zum Garten durch Naturstein erhöht abgrenzenden Terrasse hat einen herrlichen Weitblick, von hier genießt man den traumhaften Sonnenuntergang.

Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit verglaster Dusche und gemütlicher Eckbadewanne. Waschtisch, WC und Bidet, Handtuchheizkörper sowie bodentiefen Fenstern.

Im Obergeschoss sorgen Holzelemente für ein angenehmes Raumklima. Über den drei Schlafzimmern befindet sich der Dachboden. Dieser könnte z.B. mit einem oder zwei Schlafzimmern durch eine Deckenöffnung verbunden werden um eine zweite Ebene in den Schlafzimmern zu schaffen.

Das Untergeschoss ist weitaus mehr, als ein Keller. Das Kellergeschoss bietet mit 3 weiteren Räumen viel Platz. Die Räume sind überdurchschnittlich hoch und eignen sich wegen der Tageslichtfenster hervorragend als Büro/Arbeitszimmer/Gästezimmer oder Hobbyräume.
Somit lassen sich die Räume ideal in ein Wohnkonzept einbeziehen.

Die Garage ist direkt mit den Haus verbunden, somit hat einen direkten Zugang in den Windfang, das Kellergeschoss sowie dem Garten.