Haus zum kaufen in Kümmersbruck

Mehrfamilienhaus - beste Lage

Zum Verkauf steht ein komplett vermietets Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² in bester Wohnlage von Kümmersbruck. Es sind immer wieder Renovierungen erfolgt sodass die Räume ein modernes Wohngefühl vermitteln. Im Haus sind Kunststofffenster verbaut und ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht.

Es befinden sich jeweils 2 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse auf jeder Etage. Der Garten gehört zur größeren Wohnung im Erdgeschoss. Die andere Wohnung im Erdgeschoß nutzt eine sehr sehr große Terrasse als Freisitz.

Auf dem Grundstück sind insgesamt 3 Garagen und 6 Stellplätze für den Fuhrpark vorhanden. Das Gartenhaus bietet der Einheit mit Garten einen überdachten Freisitz und ist darüber hinaus als Abstellmöglichkeit für Ihren Drahtesel geeignet.

Die derzeitige Mietrendite beträgt 4,58% Steigerungspotential vorhanden.

Zentralheizung, Öl Photovoltaikanlage (fremdvermietet bis 2027)

Aufteilung Wohneinheiten:

EG: Wohneinheit - Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Flur, Bad/WC mit Balkon und Garten

Wohneinheit - Kochen/Essen, Wohnen/Schlafen, Flur, Bad/WC mit sehr großer Terrasse

OG: Wohneinheit - Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen, Bad/WC mit Balkon

Wohneinheit - Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Bad/WC mit Balkon

DG: Wohneinheit - Kochen, Wohnen, Schlafen, Bad/WC, Flur mit Balkon

Wohneinheit - Kochen/Essen, Wohnen/Schlafen, Bad/WC, Flur

Keller: Gästezimmer mit Bad und kleiner Küche Kellerräume Heizungsräume

Energiedaten

Energieausweis gültig von 11.11.2015 bis 11.11.2025, Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 110,84 kWh/(m²a), Klasse D, Primärer Energieträger Heizöl, Baujahr (lt. Energieausweis) 1998

Provision

Maklerprovision 3,57% (inkl. ges. MwSt.)

Besichtigungstermine

Besichtigungen jederzeit nach individueller Vereinbarung möglich nach Absprache mit den Mietern.