Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Wangen
leerstehendes 2-3 Familienhaus in beliebter Lage zur Entwicklung, provisionsfrei vom Eigentümer
Ravensburgerstraße
70327 Stuttgart, Wangen
70327 Stuttgart, Wangen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 574.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 229.69 m²
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Objekt-ID: 37642430
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 229.69 m² |
| Grundstücksfläche: | 152,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 574.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.499,02 € |
| Mit Immobilienpreisen Stuttgart vergleichen | |
Immobilie
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftige Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Handwerker.
Die aktuell leerstehende Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Potenzial erkennen und nutzen wollen. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus (IST Wohnfläche = 144,58 m²) mit Erweiterungs- und Umnutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss, dass aktuell als "Gewerbe" genehmigt ist (75,11 m²)
Mit einem entsprechenden Baugesuch lässt sich die Gesamtwohnfläche auf rund 229 m² erweitern. Geplant werden könnte eine flexible Nutzung als Drei- oder Vierfamilienhaus.
Die bestehende Gewerbefläche lässt sich alternativ in 3–4 Appartements umwandeln – ideal für möbliertes Wohnen oder Kurzzeitvermietung.
Hier ist die aktuell seltene gewerbliche Genehmigung besonders attraktiv.
Im Kaufpreis enthalten ist zudem eine 728 m² große landwirtschaftliche Fläche in fußläufiger Entfernung. Sie bietet zusätzliche Nutzungsoptionen, z. B. als Gartenfläche oder Lager.
Die Immobilie vereint Substanz mit Entwicklungsspielraum – ein Projekt mit Perspektive auf Wertsteigerung und flexibler Nutzung.
Die aktuell leerstehende Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Potenzial erkennen und nutzen wollen. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus (IST Wohnfläche = 144,58 m²) mit Erweiterungs- und Umnutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss, dass aktuell als "Gewerbe" genehmigt ist (75,11 m²)
Mit einem entsprechenden Baugesuch lässt sich die Gesamtwohnfläche auf rund 229 m² erweitern. Geplant werden könnte eine flexible Nutzung als Drei- oder Vierfamilienhaus.
Die bestehende Gewerbefläche lässt sich alternativ in 3–4 Appartements umwandeln – ideal für möbliertes Wohnen oder Kurzzeitvermietung.
Hier ist die aktuell seltene gewerbliche Genehmigung besonders attraktiv.
Im Kaufpreis enthalten ist zudem eine 728 m² große landwirtschaftliche Fläche in fußläufiger Entfernung. Sie bietet zusätzliche Nutzungsoptionen, z. B. als Gartenfläche oder Lager.
Die Immobilie vereint Substanz mit Entwicklungsspielraum – ein Projekt mit Perspektive auf Wertsteigerung und flexibler Nutzung.
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Lage
Ravensburgerstraße70327 Stuttgart
Stuttgart Wangen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.622,10 €/m² in Stuttgart - Wangen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 6.227,21 €/m².
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