
Etagenwohnung in Herzogenaurach
Klasse Chance: Kernsanierte 3 Zimmer ETW (Energie: A) im 1.OG in Herzo
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- Kaufpreis
 - 413.000 €
 
- Zimmer
 - 3
 
- Fläche
 - 111 m²
 
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                Objekt-ID: 37642074
| Objekttyp: | Etagenwohnung | 
| Zimmer: | 3 | 
| Größe: | 111.00 m² | 
| Etage: | 1 | 
| Verfügbar ab: | sofort | 
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 413.000 € | 
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| Provision: | Ja | 
| Preis/m²: | 3.720,72 € | 
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Immobilie
                                    Balkon
                                
                                                            
                                    Einbauküche
                                
                                                            
                                    Keller
                                
                                                    | Baujahr: | 1906 | 
| Befeuerungsart: | Strom | 
| Energieausweis: | Bedarfsausweis | 
| Endenergiebedarf: | 38,10 kWh/(m²*a) | 
| Energieeffizienzklasse: | A | 
Objektbeschreibung
                            Die Wohnung ist mit einer großzügigen Wohnküchen ausgestattet, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Verweilen bieten. Der Wohnbereich ist offen, freundlich und lichtdurchflutet gestaltet, wobei bewusst auf eine klare, zeitlose Gestaltung geachtet wurde. Die Fenster in den Wohnbereichen sind klassisch gehalten – auf bodentiefe Fenster wurde bewusst verzichtet, was dem Haus zusätzliche Privatsphäre verleiht.
Die hellen und freundlich wirkenden Zimmer überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und die große Fensterfläche, die für viel Tageslicht sorgt. Der hochwertige Parkettboden in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre und schafft eine behagliche Wohnqualität. Die neutralen Wandfarben ermöglichen eine flexible Gestaltung – ideal als gemütliches Schlafzimmer oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer.
Das Badezimmer wurde zeitgemäß ausgestattet und bieten sowohl eine bodentiefe Dusche als auch eine Badewanne – perfekt für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf Komfort legen. Ein Fenster sorgt jeweils für natürliches Licht und gute Belüftung. Die verwendeten Fliesen in stilvollen Grautönen unterstreichen den modernen Look.
                                                    
                                            Die hellen und freundlich wirkenden Zimmer überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und die große Fensterfläche, die für viel Tageslicht sorgt. Der hochwertige Parkettboden in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre und schafft eine behagliche Wohnqualität. Die neutralen Wandfarben ermöglichen eine flexible Gestaltung – ideal als gemütliches Schlafzimmer oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer.
Das Badezimmer wurde zeitgemäß ausgestattet und bieten sowohl eine bodentiefe Dusche als auch eine Badewanne – perfekt für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf Komfort legen. Ein Fenster sorgt jeweils für natürliches Licht und gute Belüftung. Die verwendeten Fliesen in stilvollen Grautönen unterstreichen den modernen Look.
Lage
91074 HerzogenaurachHerzogenaurach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.386,87 €/m² in Herzogenaurach.
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