Reihenmittelhaus zum kaufen in Lilienthal

(Erbbaugrundstück kann separat mit erworben werden)

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage in Lilienthal-Trupe sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potential zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss ist ein Wintergarten integriert, der zusätzliche Wohnqualität schafft und das ganze Jahr über ein geschütztes Verweilen mit Blick in den Garten ermöglicht. Der Garten ist ausschließlich durch das Haus begehbar und bietet Privatsphäre und Ruhe.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit großzügige Nutzfläche für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft. Ein weiterer Vorteil ist der ausgebaute Spitzboden, in dem sich ein kleines Zimmer befindet – ideal als Büro- oder Gästezimmer. Auch besteht die Möglichkeit das große Zimmer im Obergeschoss durch eine Wand in zwei kleine Zimmer zu unterteilen.

Bereits im Jahr 1980 wurde der kleine Windfang vorgebaut. Er gibt dem Eingangsbereich zusätzlichen Komfort & Witterungsschutz. Auch befindet sich noch ein kleines Gäste-WC im Erdgeschoss.

Der allgemeine Zustand des Hauses entspricht weitestgehend dem baujahrestypischen Standard. Hier besteht Handlungsbedarf und es bedarf einer Renovierung. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Eine Besonderheit: Die Immobilie steht noch auf einem Erbbaugrundstück. Das Grundstück kann für 31.080 € separat mit erworben werden. Nach Kauf ist das Erbbaurecht somit gelöscht und nicht mehr relevant.

Einige Detail im Überblick:
-Baujahr 1972
-Grundstück ca. 148 m² (Erbbaugrundstück kann separat für 31.080 € mit erworben werden)
-Wohnfläche ca. 86 m² zzgl. Wintergarten und ausgebauten Spitzboden
-Vollkeller
-Junker Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013
-Durchlauferhitzer
-Fenster teilweise aus dem Jahr 1999, teilweise mit Rollläden
-Renovierungsbedürftig
-Bevorzugte Lage, Sackgasse

Für ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos kontaktieren Sie uns gerne. Danach freuen wir uns auf Besichtigungswünsche. Auch stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater der Sparkassen bei der Finanzierungsgestaltung zügig zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.