Einfamilienhaus zum kaufen in Scharbeutz

In attraktiver Lage von Scharbeutz entstanden zwei hochwertige Toskana-Villen – vereint mit zeitloser Architektur und modernster Energieeffizienz (KfW 40 / A+). Der hier angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eines der beiden Objekte.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²), ein modernes Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, einen flexiblen Raum (Büro/Gäste), Hauswirtschaftsraum (ca. 9 m²) sowie zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer (je ca. 11 m²), ein Elternschlafzimmer (ca. 14 m²) und ein hochwertig ausgestattetes Familienbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper.

Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.

Highlights im Überblick:
- KfW 40 Effizienzhaus nach GEG 2020
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Ausstattung mit Fliesen & Eichenparkett
- Vorbereitung für PV-Anlage & Wallbox
- 3-fach verglaste Fenster (innen weiß / außen anthrazit)
- Terrasse mit anthrazitfarbenen Platten

Bauweise & Ausstattung:
- Haus 1: Verblendfassade „Westerland antik“, Dach: Braas „Tegalit“ (tiefschwarz)
- Haus 2: Verblendfassade „Rainbow Snowdust“, Dach: Röben „Monza Plus“ (anthrazit)

Zinkregenrinnen, weiße Innentüren, Betontreppe mit Parkettbelag

Außenanlage mit Rasen-Vorbereitung, gepflasterte Zuwegung & Parkplätze


Fazit:
Diese Neubau-Toskana-Villa verbindet mediterranes Flair mit modernster Technik, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept – perfekt für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Effizienz in beliebter Ostseenähe.