Einfamilienhaus zum kaufen in Saarbrücken
Stadthaus in Top Lage von Saarbrücken Innenstadt im Kaiserviertel
66111
Saarbrücken
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- Kaufpreis
- 1.200.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 318 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 37641224
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 318.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 261,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.200.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.773,58 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | KWK |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 427,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Dieses schöne Stadthaus wurde ca. 1957 erbaut und liegt im Kaiserviertel der Innenstadt Saarbrückens.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 135 m², einem separaten Sozialraum, großem Keller-/Lagerraum, WC-Anlagen sowie einer Teeküche. Es ist seit ca. 2023 neu vermietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Büroräume mit ca. 135 m², die seit ca. 2007 als Großraumbüro genutzt werden.
Das zweite Obergeschoss wurde ca. 2019 in zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 74 m² und ca. 51 m² aufgeteilt. Die aktuellen Mieter bewohnen diese seit ca. 2023.
Das dritte Obergeschoss mitsamt Dachgeschoss wird seit ca. 2015 als eine wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Balkon genutzt. Sie ist insgesamt ca. 193 m² groß.
Das Dach wurde ca. 2014 erneuert und gedämmt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 63.408,00 € p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 135 m², einem separaten Sozialraum, großem Keller-/Lagerraum, WC-Anlagen sowie einer Teeküche. Es ist seit ca. 2023 neu vermietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Büroräume mit ca. 135 m², die seit ca. 2007 als Großraumbüro genutzt werden.
Das zweite Obergeschoss wurde ca. 2019 in zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 74 m² und ca. 51 m² aufgeteilt. Die aktuellen Mieter bewohnen diese seit ca. 2023.
Das dritte Obergeschoss mitsamt Dachgeschoss wird seit ca. 2015 als eine wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Balkon genutzt. Sie ist insgesamt ca. 193 m² groß.
Das Dach wurde ca. 2014 erneuert und gedämmt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 63.408,00 € p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Lage
66111 Saarbrücken
Saarbrücken
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.618,34 €/m² in Saarbrücken.
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