Einfamilienhaus zum kaufen in Saarbrücken

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für dieses Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses schöne Stadthaus wurde ca. 1957 erbaut und liegt in der Fußgängerzone und im Kaiserviertel der Innenstadt Saarbrückens.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 135 m², einem separaten Sozialraum, großem Keller-/Lagerraum, WC-Anlagen sowie einer Teeküche mit insgesamt ca. 95 m². Es ist seit ca. 2023 neu vermietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Büroräume mit ca. 133 m², die seit ca. 2007 als Großraumbüro genutzt werden.
Das zweite Obergeschoss wurde ca. 2019 in zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 75 m² und ca. 51 m² aufgeteilt. Die aktuellen Mieter bewohnen diese seit ca. 2023.
Das dritte Obergeschoss mitsamt Dachgeschoss wird seit ca. 2015 als eine wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Balkon genutzt. Sie ist insgesamt ca. 193 m² groß.

Das Dach wurde ca. 2014 teilweise ausgebaut, erneuert und gedämmt. Bei der Heizung handelt es sich um eine Fernheizung.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 63.408,00 € p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.