Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heinsdorfergrund

Willkommen im charmanten Ortsteil Unterheinsdorf, wo ländliche Ruhe, wirtschaftliche Stärke und historische Substanz eine ganz besondere Verbindung eingehen. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 ist mehr als nur eine Immobilie, es ist eine Chance für kluge Kapitalanleger, kreative Entwickler und alle, die das Besondere suchen.

* Sechs Einheiten - solide Substanz - Entwicklungspotenzial

Das Haus begeistert durch seine massive Ziegelfassade in doppelter Schale ein Statement langlebiger Bauqualität. Auf drei Etagen verteilen sich sechs Wohnungen, wovon aktuell vier zuverlässig vermietet sind. Zwei Einheiten im Erd- und Dachgeschoss warten auf frischen Wind und kreative Ideen - perfekt für den Eigennutzer oder zur wertsteigernden Sanierung.

* Wohnungen im Überblick:

- Erdgeschoss li.: leerstehend, sanierungsbedürftig
- Erdgeschoss re.: vermietet
- Obergeschoss li.: vermietet
- Obergeschoss re.: vermietet (Highlight: stilvoller Kaminofen)
- Dachgeschoss li.: leerstehend, sanierungsbedürftig
- Dachgeschoss re.: vermietet

Aktuelle monatliche Nettomiete: ca. 1.000,- Euro
Potenzial: Deutlich steigerbar nach Sanierung der Leerstände

* Mehr als nur ein Haus: Grundstück mit Extras!

Zum Angebot gehören drei massive Garagen, ein PKW-Stellplatz, ein idyllisches Bachgrundstück sowie ein hauseigener Brunnen, ideal zur Gartenbewässerung oder als nachhaltige Wasserquelle.

Aktuell wird die Elektrik im gesamten Gebäude neu installiert, ein wichtiger Schritt Richtung Modernisierung!