Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuruppin

Zum Verkauf steht ein attraktives, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Neuruppin – nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem Ruppiner See entfernt. Das um ca. 1920 errichtete Gebäude überzeugt durch seine charmante Architektur und stadtbildprägende Präsenz.

Das Haus besteht aus 4 Geschossen: Keller-, Erd-, Ober- und
Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird derzeit von den Mietern als Abstellfläche genutzt.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 403,08 m². Die Wohnungen verteilen sich auf das Vorderhaus sowie die beiden Seitenflügel, mit jeweils 2 Wohneinheiten pro Flügel und 4 Einheiten im Haupttrakt. Die Größen variieren zwischen 1- bis 3-Raum-Wohnungen, was eine breite Zielgruppe – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien – anspricht. Es ist hervorzuheben, dass viele langjährige Mieter im Gebäude wohnen und es kaum Mieterwechsel gibt. Dies zeugt von einer stabilen und angenehmen Wohnatmosphäre, die sich positiv auf die Nachbarschaft und das Mietumfeld auswirkt.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 403,08 m². Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 31.448,76 €, inklusive der Mieteinnahmen aus einer als Lagerfläche vermieteten Garage im Innenhof. Bei der Garage handelt es sich um eine Abstellfläche, die ausschließlich zur Lagerung von Gegenständen vermietet ist. Eine Nutzung als Stellplatz für Kraftfahrzeuge ist nicht zulässig.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.

Der Hinterhof bietet eine Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung durch alle Mieter. Diese sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Aufenthaltsqualität im Haus – ein geschätzter Mehrwert bei Mietern.

Durch die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum und Wohnqualität erfahren immer mehr Immobilien einen steigenden Wertzuwachs. Aufgrund der zentralen Innenstadtlage und der damit verbundenen guten Wiedervermietbarkeit sowie der jährlichen Nettokaltmieteinnahmen bietet sich dieses Wohnhaus optimal als wertsichere Kapitalanlage an.