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Einfamilienhaus zum kaufen in Obertshausen

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

63179 Obertshausen
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Kaufpreis
429.000 €
Zimmer
7
Fläche
172 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 37640986

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 172.00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Verfügbar ab: 01.09.2025
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Preis/m²: 2.494,19 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1931
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Die Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die durchdachte Anordnung der Wohnbereiche auf insgesamt drei Ebenen. Mit viel Platz und einem einladenden Ambiente eignet sich dieses Zuhause ideal für Familien mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zentraler, hellerWohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront, der fließend in die gemütliche Küche mit Einbauküche übergeht. Ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und bieten eine flexible Nutzung.
Über eine komfortable Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einem weiteren großen Wohnbereich samt Dachterrasse, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer oder Büro punktet. Ein kompaktes Duschbad mit WC komplettiert das Raumangebot in der oberen Etage.
Der bereits ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz für ein Hobbyzimmer oder Spielbereich und rundet das Raumangebot optimal ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum und reichlich Abstellfläche auch ein weiteres WC, eine praktische Werkstatt und eine Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 1993).
Im Außenbereich erwarten Sie ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus. Der liebevoll angelegte Garten mit einem kleinen Loungebereich und einer Gartenhütte lädt zum Verweilen ein und macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort. Ein charmantes Zuhause mit viel Wohnfläche und einem besonderen Garten – perfekt für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
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Lage

63179 Obertshausen
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Obertshausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.296,73 €/m² in Obertshausen.

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