Einfamilienhaus zum kaufen in Blekendorf

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in idyllischer, ländlicher Lage von Blekendorf (Ortsteil Kaköhl). Das um 1920 in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem 1.084 m² großen Grundstück und erstreckt sich über eineinhalb Geschosse. Ein Teilkeller mit zwei Räumen beherbergt unter anderem die Heizungsanlage („Brötje“, Baujahr 1985) – eine Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. An der Vorderseite des Hauses wurde ein Frontspieß mit Satteldach realisiert, während auf der Rückseite eine großzügige Schleppgaube zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Hauptdach ist ebenfalls als Satteldach mit Trapezblech eingedeckt.

Im Erdgeschoss empfangen Sie ein zentraler Flur und eine Küche sowie drei weitere Zimmer: das geräumige Wohnzimmer und zwei weitere Räume, die individuell als Essbereich, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss verteilen sich ein Flur, ein Badezimmer sowie sieben weitere Räume unterschiedlicher Größe. Das vorhandene Badezimmer ist in die Jahre gekommen und verfügt über einen Waschplatz sowie eine Badewanne. Die Wärmeverteilung erfolgt weitgehend über klassische Röhrenradiatoren, und die Holzfenster sind überwiegend einfach verglast, während im Erdgeschoss vereinzelt bereits doppeltverglaste Fenster installiert wurden. Einige der Zimmer im Dachgeschoss sind aufgrund ihrer kompakten Abmessungen ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet.

Ergänzend zum Hauptgebäude zählen zwei Anbauten zum Objekt, von denen in Teilen bereits Modernisierungsarbeiten begonnen wurden. Diese lassen sich bei handwerklichem Geschick oder durch Fachbetriebe weiter aus- und ausbauen. Insbesondere im Dachgeschoss eines Anbaus besteht eine große Ausbaureserve – zum Beispiel als Galerie oder Studio mit offener Balkenlage. Eine sichtbare Balkenkonstruktion würde dem künftigen Wohnbereich einen ganz besonderen, rustikalen Charme verleihen. Auf der linken Grundstücksseite befindet sich zudem eine ältere Carport- und Schuppenanlage, die diverse Stellplätze und Abstellmöglichkeiten bietet.

Das Haus präsentiert sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch gleichzeitig vielfältige Nutzungsperspektiven: Auf dem großzügigen Grundstück sind sowohl ein Ausbau des Bestandsgebäudes als auch ein Teil- oder Komplettabriss mit anschließendem Neubau denkbar. Vorstellbar wäre beispielsweise ein Ein- oder Zweifamilienhausprojekt zur Selbstnutzung oder auch die Entwicklung einzelner Ferienwohnungen zur Vermietung. Wer selbst Handwerker ist, könnte die begonnenen Modernisierungsmaßnahmen alternativ fortsetzen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten und vollenden. Darüber hinaus bieten die verschiedenen Nutzflächen Potenzial für kleinere gewerbliche Nutzungen. Leider liegen keine bautechnischen Unterlagen mehr vor, und entsprechende Anfragen bei den zuständigen Ämtern blieben bisher erfolglos. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich – sprechen Sie uns gern an!