Etagenwohnung in Bochum-Dahlhausen
Objekt nicht gefunden
44879
Bochum, Dahlhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 141.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 41.35 m²
23 Aufrufe
Objekt-ID: 37640327
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 41.35 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.409,92 € |
| Mit Immobilienpreisen Bochum vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1929 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 309,60 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage mit Substanz vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bochum
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1929 bietet Kapitalanlegern ein renditestarkes Investment mit stabilen Rahmenbedingungen.
Grundriss & Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss: Vom Flur aus gelangt man in alle Räume separat. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, das Wohnzimmer hell und großzügig geschnitten. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad ist funktional und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Objektdetails:
Etage: Dachgeschoss
Badezimmer mit Wanne, Platz für Waschmaschine
Separate Küche mit Essbereich
Kellerraum vorhanden
Gasheizung
*Rendite & Wirtschaftlichkeit:*
Kaltmiete: 585 € monatlich
Kaufpreis: 140.851 €
Bruttorendite: ca. 4,98 %
Monatliche Kosten (Verwaltung + Rücklagen): ca. 78 €
Maklerprovision: entfällt
Instandhaltungsrücklage (bereits gebildet): 11.577 € wird an den Käufer übergeben
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1929 bietet Kapitalanlegern ein renditestarkes Investment mit stabilen Rahmenbedingungen.
Grundriss & Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss: Vom Flur aus gelangt man in alle Räume separat. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, das Wohnzimmer hell und großzügig geschnitten. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad ist funktional und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Objektdetails:
Etage: Dachgeschoss
Badezimmer mit Wanne, Platz für Waschmaschine
Separate Küche mit Essbereich
Kellerraum vorhanden
Gasheizung
*Rendite & Wirtschaftlichkeit:*
Kaltmiete: 585 € monatlich
Kaufpreis: 140.851 €
Bruttorendite: ca. 4,98 %
Monatliche Kosten (Verwaltung + Rücklagen): ca. 78 €
Maklerprovision: entfällt
Instandhaltungsrücklage (bereits gebildet): 11.577 € wird an den Käufer übergeben
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Lage
44879 Bochum
Bochum Dahlhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.700,50 €/m² in Bochum - Dahlhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bochum liegt derzeit bei 2.508,40 €/m².
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