Etagenwohnung in Mainz-Altstadt

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem aufwändig sanierten Altbau mitten in der Mainzer Altstadt – nur wenige Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt. Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet sie zwei separat zugängliche Schlafzimmer ohne Wohnzimmer – ideal für gemeinschaftliches Wohnen durch Studierende oder Berufspendler.

Die Einheit ist bereits vermietet – im Rahmen eines langfristigen Mietverhältnisses mit einer öffentlichen Einrichtung. Der zugrundeliegende „Triple-Net“-Mietvertrag beinhaltet eine fest vereinbarte Laufzeit mit Verlängerungsoption. Sämtliche Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten werden vom Mieter getragen – für Kapitalanleger ergibt sich daraus ein planbares und nahezu aufwandsfreies Investment.

Highlights für Kapitalanleger:

- Bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m²

- Zwei abgeschlossene Schlafzimmer, kein Wohnzimmer

- Aufwändig sanierter Altbau, modern ausgestattet

- Langfristiger Mietvertrag mit öffentlicher Hand inkl. Verlängerungsoption

- „Triple-Net“-Konzept: keine laufenden Kosten für den Eigentümer

- Indexierte Mieteinnahmen zur Absicherung gegen Inflation

- Rückgabe im renovierten Zustand vertraglich geregelt

- Zentrale Innenstadtlage mit stabiler Nachfrage

Ein kompaktes, effizientes Investment mit Fokus auf Sicherheit, Mietstabilität und Lagequalität.