Immobilie in Berlin-Charlottenburg

Beste Wohnlage im exklusiven Villenviertel Westend
Lichtdurchflutet Eigentumswohnung in repräsentativer Stadtvilla auf großem, gärtnerisch gestaltetem Grundstück, Neo-klassizistischer Architektur,
optimale Ausrichtung der Wohnräume und der Terrasse
Sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
3 Schlafzimmer mit 2 Bädern,
Wohn- Essbereich mit Küche ca. 51 m² groß, Terrasse mit unverbaubarem Blick in den Grunewald
Wohnfläche von ca. 140 m² und Deckenhöhen von 2,90 m
Großzügiger Tiefgaragenstellplatz, Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung,
Kellerabteil,
barrierefreier Zugang von der Straße zur Wohnung
Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche,
Fliesenböden in Parkettoptik zur optimalen Nutzung der Fußbodenheizung,
isolierverglaste Holzfenster, bodengleiche Dusche,
ISDN-fähige Alarmanlage, 3-Punkt Stangenverriegelung der Wohnungseingangstür,
Video-Gegensprechanlage
Die ausgewiesene Gebäude-Energieklasse B entspricht Neubaustandard. Derzeit erfolgt schon die Energierückgewinnung aus der Abluft der zentralen Lüftungsanlage. Die vorhandene Flächenheizung in allen Wohnungen (Fußbodenheizung) des Gebäudes ist zukunftsweisend und gewährleistet die Option einer Umstellung des Heizsystems von fossilen Brennstoffen zu erneuerbaren Energien (Erdwärme o. Luftwärmepumpe) ohne Baumaßnahmen in den Wohnungen.