Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hürth

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2011 (Elektrik, Heizungs,- und Wasserleitungen, Bäder) in zeitgemäßem Zustand. Sechs eigenständige Wohneinheiten verteilen sich auf vier Etagen - von kompakten Apartments bis zu großzügigen 3-Zimmer Wohnungen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 233 QM und einer derzeitigen Jahresnettokaltmiete von rund 47.040 € bietet die Liegenschaft eine sofortige, planbare Einnahmequelle.

Aufgrund der geringen Grundstücksfläche, ist dieses Gebäude aus steuerlicher Sicht durch den hohen Gebäudeanteil besonders attraktiv.

Besonderer Zusatz:

Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde im Jahr 2023 ein hochwertiger Anbau in Form eines modernen Einfamilienhauses errichtet. Dieses Einfamilienhaus wird in naher Zukunft ebenfalls veräußert. Bei Interesse an beiden Objekten - dem Mehrfamilienhaus, sowie dem Einfamilienhaus - sprechen Sie uns gerne an. Eine gemeinsame Vermarktung ist möglich.