Einfamilienhaus zum kaufen in Bechtheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 im Weindorf Bechtheim gebaut und in den frühen 1970er Jahren nochmals erweitert.

Erdgeschoss (Grundfläche 105 m²)
• großes Wohn- und Esszimmer
• Wohnküche mit Kochnische
• weiteres Zimmer, wurde als Fernsehzimmer genutzt
• 1. Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
• 2. Bad mit barrierefreier Dusche und Waschbecken
• Speisekammer

Obergeschoss (Grundfläche 75 m²)
• kleines Zimmer mit Balkon (ehemals Kinderzimmer)
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer mit Terrassenzugang
• 3. Schlafzimmer mit Terrassenzugang, war ursprünglich als zweite Küche vorgesehen
• Toilette mit Waschbecken, damit man nachts nicht die Treppe runterlaufen muss.

Keller (Grundfläche 100 m²), Garage (Grundfläche 44 m²), Speicher und Nebengebäude
Das Haus ist voll unterkellert und bis auf einen Raum ist der komplette Keller gefliest, Zugänge gibt es vom Haus und von außen. Dort befinden sich Heizraum, Tankraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Sommerküche und ein ehemaliger Weinkeller.
Es gibt im Haus einen ordentlichen Speicher mit Zugang über eine Auszugstreppe.
An Nebengebäuden gibt es eine Garage für zwei Fahrzeuge hintereinander. Über der Garage gibt noch einen Speicher. Neben der Garage gibt es einen zusätzlichen Schuppen unter dem sich eine Zisterne befindet. Hier wird das Regenwasser von der Terrasse gesammelt und kann zum Bewässern des Gartens verwendet werden.
Es wurden immer wieder Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen, so wurden z. B. der Außenputz und die Dacheindeckung vor wenigen Jahren erneuert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2002 und läuft einwandfrei.
Der Keller ist komplett aus Beton gegossen, die Außenwände wurden mit Hohlblocksteinen gemauert und die Zwischenwände mit Kalksandsteinen. Es handelt sich um ein richtig massiv gebautes und gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz und viel Potenzial.

Ein Wertgutachten vom Gutachter, der Energieausweis sowie alle alten Bauunterlagen liegen vor.

Der Preis ist noch verhandelbar!