Reihenmittelhaus zum kaufen in Erding

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 bietet gemütlichen Wohnkomfort und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von rund 112 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und besitzt ein Flachdach, das dem Gebäude einen zeitlosen Charakter verleiht. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das bestehende Flachdach durch ein Spitzdach zu ersetzen und somit zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss zu schaffen – ideal für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Wohnträume.
Darüber hinaus besteht die bauliche Möglichkeit, das Haus straßenseitig zu erweitern. Ein Anbau an der Vorderseite des Gebäudes – im Einklang mit den angrenzenden Häusern – ist genehmigungsfähig und eröffnet zusätzliches Potenzial zur Vergrößerung der Wohnfläche und zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss betreten Sie über den Eingangsbereich das Haus. Rechterhand befindet sich eine helle Wohnküche, während sich am gegenüberliegenden Ende ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten öffnet. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot dieser Etage praktisch ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, etwa 8 m² großes Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Ankleide oder auch Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Ein echtes Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung, der viel Sonnenlicht einfängt und zum Verweilen im Grünen einlädt. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse oder entspannte Nachmittage auf dem Balkon – hier finden Sie Raum für Erholung im Freien.
Eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgen für bequemes Parken.

Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit großzügiger Nutzfläche, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bietet.
Für behagliche Wärme im ganzen Haus sorgt eine Fernwärmeheizung.

Mit einer Grundstücksgröße von etwa 296 m² bietet dieses Reihenmittelhaus nicht nur komfortables Wohnen, sondern überzeugt auch durch seine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Zuhause mit Charme, vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und einem Garten, der das ganze Jahr über Freude bereitet – perfekt für alle, die ein solides und gut gelegenes Haus mit Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial suchen.